１１月にひびが入った浴槽、まだ修理してもらえていません。
このままうやむやになりそう。
イライラするので、じっくり考えました。
この苛立ちの一番の原因は？
お風呂はとりあえず使えます。
洗面ボールもひびが入っているけれど、そちらは気にせず使っています。
お風呂にだけイライラしているのはなぜだろう？
「壊れた部分を修理する」管理会社の義務を果たさない＝コケにされている のが腹立つ。
他の緊急を要する修理（給湯器の故障など）に対応してくれないのでは？と心配。
給湯器は、「あなたの過失」とは向うも言えない（１５年経っているから）し、
お風呂に入れないと困るので、わたしもうじうじ様子を見る気はありません。
必要なら、大家さんに直接交渉するつもり・・・なので、大丈夫。
換気扇タイマー故障などは対応したので、給湯器はシカトはないかと
･･･いまいち信用ないけど。
突き詰めると、「理不尽な対応に我慢するのはイヤ」
「相手に非があるのに、こちらが引越しで苦労したりするのはイヤ」
「引越し先（賃貸でも購入でも）は見つかるのか？」
に集約されます。
［家を買う］ 何とかなりそう(*^^*)
賃貸と違い、ペット可物件は腐るほどあります。
問題は資金と、住みたいエリアにいい物件があるか。
中古も含めると、物件も沢山あるので、問題はお金です。
シュミレーションしてみました。買うならマンション。
お金
・手持ち資金・・・
「現在の預金」－
「一年分の生活費（万一のために手元に残す分）」－「引越し・家財購入費」
・借りる分・・・返済額が「今の家賃－修繕積立金・管理費」、夫の定年時完済 になる額
（ 固定資産税は、今の更新料資金を充てる）
「手持ち資金 ＋ 借金分」の予算だと、新築はきつい。狭くなってしまう。
が、築数年の中古物件なら手が届きそうです。
購入タイミング
借金返済を考えると、早めに買う方がいいかな？と思いましたが、
物件予算を変えないなら、いつでもいい。
あとになれば、借金条件（今の家賃内の返済額・夫定年時完済）で借りられる額は
減るけど、その分購入にまわせる貯金が増えている。
今と同じペースで貯金を続けていれば、 用意できる老後資金にあまり変動はないので 大丈夫。
［引越し］
物件探し
「ペット可」、「保証人不要」が最低条件
３ＬＤＫ、追い炊き、ケーブルＴＶ・・・と細かい希望は沢山あります。
去年１２月、現在とネットで軽く探しただけでも、物件はあります。
かなり少ないですが・・・。
でも、探すたびに、予算内・希望エリア内に物件があるということは、
本腰入れて探せば、見つかるでしょう。
永住するのではないから、多少の妥協は出来るし。
引越し作業
これも不要に怖れていたこと。
荷物が多いので、荷造りがとにかく大変！
よく考えれば、荷造り期間は最低一ヶ月はあります。
不用品の細かい選別を諦めれば（諦めたくないけど！）大丈夫かな・・・
引越しダンボールが１０個増えても、引越し代が何万円も上がるわけじゃないと分かって ちょっと安心。
引越しにまつわる費用 １００～１５０万？
（引越し代＋新居の敷金など＋エアコンやカーテンなどの家財・家具類）
引越しに ５０万くらいかかる？（荷物が多いから）と心配でした。
ネットで引越し代シュミレーションしました（ネットは便利～）
今回は、近くへの引越しになるので、引越し代は１０～１２万ほどでした。
荷物が思っているより多いかも、シュミレーションに入れ忘れた家具などがあることを
考えても、２０万以内で出来るでしょう。 結構かかるけど、予想の半分以下。
今はエアコン付き物件なので、引越しと同時にエアコン２台購入
新居の敷金や手数料。ペット連れは敷金が高いことも多いので、高くなる。
新居に合わせて買う収納家具や、カーテンなどもバカになりません。
すぐ１０万越えちゃう。
管理会社との戦い
ちゃんとした会社じゃないから、退去時不当な修繕費用を請求される可能性大です。
場合によっては、小額裁判を起してでも戦う！ 覚悟は必要かも・・・
でも、これは「賃貸に住む以上付いてくるストレス」と思うしかない。
これがいやで、買う？ とも思いましたが、買った場合、マンション管理組合役員が
回ってきたり、永住前提だとご近所関係も緊張する。
故障箇所の修理・リフォーム代も定期的にかかるし・・・
結局、ストレスの種類が変わるだけなのかも。
大家さんや管理会社が気に入らないなら引っ越せばいいけど、
買った後、ご近所トラブルあっても、移りにくいしなぁ。
細かくシュミレーションしてみると、 細かい心配はあるけど 大丈夫！！
今、管理会社と戦わないのは、自分の好きなタイミングで引っ越すため、と思えば何とかなりそうです。
やれやれ、一安心。
